Vendita

intero fabbricato composto da 3 appartamenti oltre pertinenze

SAN GIORGIO A CREMANO (NA) - ZONA CENTRO VESUVIANA

€ 369.000


La PLG Immobiliare propone la vendita di un intero stabile. L’intero fabbricato è situato in San Giorgio a Cremano alla via Mario Recanati, si tratta di un’area centrale, ben collegata con i mezzi di trasporto, infatti, a breve distanza, vi è la circumvesuviana di Piazza Trieste e Trento ed a 500 metri ci sono i principali raccordi autostradali, che rendono raggiungibile Napoli o i comuni limitrofi in breve tempo. E’ inoltre caratterizzata, nelle immediate adiacenze, dalla presenza di attività commerciali, mercati rionali e altre strutture. La categoria di edilizia prevalente è di tipo civile, cat. A/3, a destinazione residenziale. Il fabbricato è stato costruito alla fine degli anni‘50 la cui tipologia costruttiva è in muratura portante di tufo.
L’intera palazzina è costituita da tre piani fuori terra, di cui fanno parte tre appartamenti uguali, attualmente locati con contratti regolarmente registrati e rendita totale di € 16360,00 annui. Ciascun appartamento è composto da tre vani ed accessori per complessivi mq. 75 cadauno e sono così suddivisi, ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio.
Gli appartamenti del primo e del secondo piano, si differenziano dall’appartamento del piano terra, per la presenza di due balconi con affaccio fronte strada.
Completano la proprietà, un lastrico solare di copertura, un piano cantinato.


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Rif 200923
Prezzo € 369.000
Provincia Napoli
Comune San Giorgio a Cremano
Zona Centro Vesuviana
Indirizzo Via Recanati 32
Superficie 225 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 10
Anno di costruzione 1960
Ascensore no
Cantina 75 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Balcone 20 mq
Terrazza 90 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito occupato

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 75 Mq 75 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 75 Mq 75 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 75 Mq 75 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 10 Mq 3 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 10 Mq 3 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 75 Mq 15 Mqc
Terrazza non collegata scoperta - 3° piano 90 Mq 6 Mqc
Totale 252 Mqc
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planimetria tipo

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